Kort antwoord
Sinds 1 juli 2022 moet in elke woning op iedere verdieping een rookmelder hangen, ook in bestaande bouw. Bij huur is de verhuurder verantwoordelijk voor het plaatsen; de huurder voor het werkend houden.
Wat de regel precies zegt
De verplichting staat in het Bouwbesluit en geldt sinds 1 juli 2022 voor alle woningen, dus ook voor huizen die er al stonden. Op elke verdieping waar een vluchtroute loopt, hoort een rookmelder.
Praktisch betekent dat: één in de hal beneden, één op de overloop, en één op de zolder als daar een slaapkamer is. Rookmelders in slaapkamers zelf zijn niet verplicht, maar wel verstandig als er iemand met de deur dicht slaapt.
Waar ze horen te hangen
De plek bepaalt of een melder op tijd afgaat of dat hij vooral ’s ochtends afgaat door de douche.
- Aan het plafond, midden in de ruimte, minstens 50 centimeter van de muur
- Niet in de keuken of badkamer — daar geeft hij vals alarm
- Niet vlak bij een ventilatierooster of afzuiging
- Niet in de nok van een schuin dak; iets lager hangt beter
Welk type u kiest
Er zijn drie varianten en het verschil zit vooral in beheer, niet in de melding zelf.
| Type | Voordeel | Nadeel |
|---|---|---|
| Batterij, 10 jaar | zelf op te hangen, geen bedrading | na 10 jaar hele melder vervangen |
| 230 volt, gekoppeld | gaan allemaal tegelijk af | aanleg door installateur |
| Draadloos gekoppeld | gaan tegelijk af, geen bedrading | batterijen in elke melder |
Waarom koppelen het verschil maakt
Bij losse melders gaat alleen de melder af waar de rook is. Ligt u boven te slapen en begint het beneden, dan hoort u dat mogelijk te laat.
Gekoppelde melders slaan alarm zodra één van hen rook detecteert. In een woning met meerdere verdiepingen is dat het verschil dat telt, en het is de reden dat wij ze standaard voorstellen bij een verbouwing.
Vervang elke melder na tien jaar, ook als hij het nog doet. De sensor veroudert; de datum staat op de behuizing.
Veelgestelde vragen
- Wie is verantwoordelijk in een huurwoning?
- De verhuurder moet zorgen dat de melders er hangen en voldoen. De huurder houdt ze werkend: batterij vervangen, stof eraf, en melden als er iets stuk is.
- Wat gebeurt er als ik geen rookmelder heb?
- Er is geen boete of controle aan de deur. Het wordt relevant bij brand: uw verzekeraar kijkt of u aan de voorschriften voldeed, en de gemeente kan handhaven bij verhuur.
- Wat kost het plaatsen?
- Vanaf € 49,50 per stuk exclusief btw bij plaatsing tijdens ander werk. Gekoppelde melders op 230 volt vragen bedrading en zijn duurder; dat rekenen wij per situatie uit.
- Heb ik ook een koolmonoxidemelder nodig?
- Die is niet verplicht, maar wel verstandig als u een cv-ketel, geiser of open haard heeft. Plaats hem in dezelfde ruimte als het toestel, op ademhoogte in plaats van aan het plafond.
Laatst bijgewerkt op 20 augustus 2026